建造17座高层建筑，94种房屋和2,110户家庭。自这个社区建于1958年以来已经半个月了。7月14日，“每日经济新闻”的记者到达了彭格伊社区，彭普Xincun街，Jing'an District，这是上海最大的原始拆除社区。从地铁的Pengpu Xincun站下车，向东看立交桥。有一个全新的高电梯栖息地，上面有宽阔的建筑物，宽敞的室内道路和大型草坪上的阳光。根据市政上海市政网站的官方网站，经过近四年的维修，彭格伊社区的40个不完整的旧房屋已更改为17座高住宅建筑。每个家庭都有一个独特的家庭和一个独特的厨房和浴室，配备了电梯，底座车库停车场和社区公共绿化，环境与新建的商业住房相媲美。 “老房子是最初很小，每台电梯有三个家庭，一个浴室和厨房被一起使用。特工小陈告诉王姨妈。上海图片来源的翻新企鹅社区|梅尼·吉宁·吉宁（Meijing bao jingjing）社区记者彭普（Pengpu）新村庄的出生是sa pengpu工业区的诞生。1956年计划并建造了12个单一的dormitories。地区，员工及其家人的生活问题逐渐根据原则置于议程上。在“近距离生产和近距离生活”中，彭普工业区的员工安排在工业区的北部，饰Xin Road和Changzhong Road的北部，并命名为Pengpu Xin Village。 Pengpu新村庄距离上海中央人民广场7.5公里，距Pengpu工业区的北边缘1.5公里。在进行持续的扩张之后，1985年，全新的彭普（Pengpu）村庄的土地为362公顷，成为了一个完全庞大的综合住宅区。 （上述信息源自上海当地编年史）销售和建设彭蒂社区在社区中94种公寓中的原始过程已有6年以上。从2019年5月的翻新意见咨询开始，到2021年12月的正式建设开始，以及2025年6月底，居民开始返回，居民在整个过程中都充满热情。 “我们移动D不到4年，而本地地区很小，因此每月的租金补贴为2,900元，这还不够。我们不得不支付一点钱，但是有了最终的审查，这也将帮助我们建造一个新家。企鹅社区权利的住房单位，厨房和浴室仅用于房屋的这一部分。Rea约2平方米，具有独特的厨房，浴室和阳台，套房的实际总增加可以达到14至17平方米。但是，由于一个社区有94种类型的公寓，每个电梯中有4个家庭，甚至有2个电梯和10户家庭，因此它通常也是一个令人尴尬的场景，看着浴室的走廊里的人们。看着房子时，来自迈克的记者遇到了一位居民，他返回并计划独自找到地板，看看谁愿意租房。 “我的房屋超过80平方米，现在社区环境很好。如果第三代想要一起生活，最好的解决方案是租用大楼中的另一间小公寓，但是在提出问题后，价格非常昂贵。” “该机构告诉我，每月租金现在可以达到近2,800元，而且每月的生活费用也很棒。”王姨妈说。房东对销售价格的期望很高。业务记者注意到在社区中，有些人骑着路边的电动自行车，问拉哈特：“你想租房吗？你想卖房子吗？”在彭吉社区北部的Wenxi Road上，它还与许多大型社区（例如彭桑，彭吴和彭齐）有联系。其中一栋建筑物的街头商店里有三家房地产商店。在《商业日报》杂志留下记者的10分钟内，居民继续询问“今天的彭诗市场是什么”。彭格伊社区的房东对销售价格有很高的期望。其中之一位于5楼和77平方米，设有卧室，客厅价格为460万元，价格单位为59,740元/平方米。但是，令人惊讶的是，与传统商业住房相比，这种具有明显缺陷的房屋仍然非常受欢迎。不到半个月后，正式向后移动，大规模hOuse被卖了。相比之下，在首先完成更新的彭山社区中，Shell平台表明6月的平均交易价格为51,274元/平方米，平均上市价格为50,097元/平方米。 “这所房子的售价为750万元，133平方米，这很受欢迎。该公寓的社区中只有3个单元，而且没有（价格）的空间，因此土地拥有的土地不愿意组织。”特工肖·李（Xiao Li）指着住房清单，并告诉《迈克记者》。这些房屋不能根据法规将其交易到市场。 “如果这是一间租来的房子，请亲身待在家里进行装饰，移动并等待三年后申请证书，然后将其移交给您。”小李解释说。北京金斯律师事务所的Direktor王Yuchen受到中国商业新闻记者的强调：“这种交易当然很危险。” “交易风险仍然很高。”根据The jing'an地区人民政府官方网站上的相关信息，在商会从不完整的房屋转变以完成房屋之后，居民可以根据上海公共住房管理法规购买公共住房所有权。根据门口旁边的彭山社区模式，其中大多数是在维修前的“公共住房”，居民有权出租。最初的拆除和建设后，居民可以以每平方米1,295元的价格购买房屋所有权。自然变化后，所有权交易Maydo。 “我们的房屋只是出租而不是出售或出售。如果您想交易，那就很难。您需要赚钱并首先购买所有权。”王姨妈告诉迈克的记者。 “足以支付约1,300元的每平方米。”小陈说：“但是由于各种房屋的各种原始本质，有房屋，使用家庭权利和原始社区RIGHTS。列表和交易的时间限制也不同，所以请清楚地询问。它只能在3年后移动。中间有很多不确定性，风险很高。我们对实际业务中的这种类型的房屋非常谨慎，而且通常不可替代。 “ Wang Yuchen评论：“首先，社区所有权很复杂，我们必须根据特定的家庭状况进行判断。例如，某些房屋是租赁（公共住房租金）或使用房屋权利，并且不能购买，出售或拥有-Top限制；其次，它只能在3年后通过。在重建过程中，房东的房地产证书的风险示例已恢复。什么时候收集ND交换证据，我们仍然需要单独理解它。关于第二次手动住房交易，Wang Yuch Remindsen：首先，消费者应注意对财产权性质和所有者的所有信息的验证。不应根据法律和政策购买不能购买的房屋；其次，由于转移期很长，因此消费者应注意澄清合同条款，例如“特定转让时间”，同意卖方与处理合作的合理时间，并加强责任违反合同的责任，同时损坏合同的责任，并同时降低付款的付款方式，以减少付款的付款，以及降低陆地上的转移。开发处理权，如果房屋要建立或莫（Mo）rtgage，如果卖方有债务误解等，并与卖方和调解员保留通信票据。